Проектирование многоэтажных жилых домов

Проектирование многоэтажных жилых домов – сложнейшая многоцелевая задача, требующая детальной проработки всех нюансов. Проектировщикам потребуется способность объединить в единый комплекс разных функциональных элементов и реализовать запросы жильцов с разным потенциалом. Применение типовых проектов может несколько упростить решение задачи. Архитектурные решения выбираются исходя из особенностей окружающего ландшафта и климатических условий. Кроме того, важным при принятии решений будет общий вид прилегающих сооружений, что повлияет на выбор отделочных материалов.

Типы многоэтажных жилых домов

Строительство многоэтажных домов должно предполагать возможности для активного проживания малоподвижного населения, доступности архитектурных элементов для людей с ограниченными способностями.

К устоявшимся признакам, характеризующим тип здания, относятся:

• этажность;
• вид средств подъема к квартирам и спуска вниз;
• выход на тротуар.

Особенности проектирования многоэтажных жилых домов

К высотным зданиям предъявляются повышенные требования пожарной безопасности. Общие лестницы в постройках свыше 9 этажей должны исполняться антизадымляемыми. 16-ти этажные здания исполняются в варианте повышенной стабильности и надежности.

В настоящее время чаще заказывают проекты многоцелевых жилых комплексов с наличием встроенных частей культурно-бытового назначения.

Разработка проектов многоэтажных жилых новостроек качественно будет выполнена только грамотными и опытными специалистами, проявившими себя наилучшим образом в крупных проектах, комплексно решая возникающие строительные проблемы. Проектная организация призвана вовремя и в полном объеме выявить запросы, как заказчика, так и будущих владельцев квартир, чтобы в результате получить экономически выгодный вариант для комфортного проживания. Не обходят стороной проектантов и запросы к внешнему облику строительных сооружений.

Важно оптимизировать планировку квартир в соответствии с пожеланиями всех потенциальных жителей. Решается это двумя способами: по схеме свободного вида – без внутренней отделки или по схеме с типовыми квартирами. Каждый прием имеет свои преимущества. Выбор за заказчиком. Во втором случае несколько снижается стоимость проекта благодаря общей отделке.

В проектировании многоэтажных жилых домов обязательно присутствует государственная экспертиза, что обуславливает применение двустадийного проектирования. Это позволяет создать на относительно небольшой площадке жилье для многих людей.