Межевание и кадастр

Межеванием земельных участков считается совокупность работ по определению границ территории участков, их восстановлению и закреплению на местности. В последствии эти действия оформляются в виде межевого плана объекта недвижимости. Этот документ необходим при таких операциях с землей, как ее покупка или продажа, оформление дарственной на землю, разделение, постройка новых помещений и в других случаях. Таким образом, землепользователь страхует себя от захвата части территории недобросовестными соседями. Ведь в том случае, когда земельный участок учтен и имеет кадастровый номер, даже при отсутствии забора и других ограждающих конструкций, можно легко восстановить утерянные границы, обратившись в соответствующий орган.

Кадастровые сведения

После того, как проведены работы, и межевой план составлен, полная информация, включая площадь земельного участка и координаты определенных точек, вносится в Государственный Кадастр Недвижимости. Там участку и присваивается кадастровый номер.

Государственный земельный кадастр включает в себя следующие сведения:

• информацию о целевом назначении земли,
• месторасположение участка,
• сведения об объектах, граничащих с данным участком.

Кадастровые сведения могут предоставляться в том числе и для согласования границ территории, по которой ведутся работы. Чтобы их получить достаточно подать заявление и оплатить госпошлину заинтересованному лицу.

Сколько стоит межевание участка, и что влияет на цену

Фиксированной цены на межевание участка не существует.

Все зависит от ряда факторов:

• площади исследуемого участка и объема проделанных работ,
• необходимой срочности исполнения,
• месторасположения объекта недвижимости,
• анализа требуемой документации для межевания.

На окончательную стоимость такого рода услуг могут влиять и внештатные ситуации, возникшие в процессе работ. К примеру – спорные вопросы с владельцами соседних участков по согласованию границ и связанные с этим издержки.

Подыскивая специалистов, которым можно поручить определение границ территории вашего участка, лучше не исходить из цены на услуги. Очень важно обратиться в надежную организацию по межеванию и доверить составление плана профессионалу, так как внести изменения после постановки участка на учет будет очень сложно.